En raison de la pollution de l’environnement et le réchauffement climatique, le besoin de vivre au milieu de la nature se fait sentir chez de nombreux ménages. Contrairement à la vie civilisée, la vie en montagne présente de nombreux avantages comme le calme et la tranquillité. Mais, avant d’acheter ou vendre un bien immobilier, il faut également savoir les critères qu’il faut considérer comme l’emplacement, le profil de l’habitation, ou encore les charges de copropriété. Nombreuses sont les agences sollicitées en matière de marché immobilier, mais en ce qui concerne vendre ou acheter un appartement , l’UCQPAB Immobilier peut défier toute concurrence.
Choisir un bon emplacement dans les Pyrénées Orientales
S’investir dans un projet immobilier en montagne dans les Pyrénées Orientales, constitue une décision délicate : bon nombre de propriétaires vont devoir entreprendre des travaux de rénovation énergétique de leur appartement à Font-Romeu ou Les Angles d’ici 2023. Certes, on peut tout de suite se lancer sur un coup de cœur, mais quand il s’agit d’un achat ou vente immobilière pour un logement locatif ou résidentiel, le choix d’un bon emplacement est crucial. Au-delà des choix proposés par les différentes agences immobilières, les options sont nombreuses. De préférence, mieux vaut privilégier les résidences en altitudes pour mieux profiter de la neige : comme à Font-Romeu, Matemale, Formigueres… Il est également conseillé de miser sur l’existence de transports en commun, les commerces et les écoles. Par exemple, pour choisir un beau T3-APPARTEMENT CENTRE VILLE aux Angles : bel appartement situé à proximité du centre ville et des remontées mécaniques, ce qui facilite le déplacement.
Etudier le profil du bien
Outre l’accessibilité et le secteur d’emplacement, le profil du bien s’ajoute également aux critères de vente ou d’achat d’une résidence en montagne. Il faut donc penser aux dispositions de la maison de l’intérieur à l’extérieur. Pour le T5 APPARTEMENT BALCON PANORAMIQUE, par exemple (à comparer au prix d’un appartement 4 pièces à Perpignan) , c’est une résidence prestigieuse située dans un site exceptionnel, offrant une belle vue sur le Mont Canigou et positionné dans un environnement calme et paisible. L’appartement dispose d’une magnifique terrasse qui invite à un moment de détente sous le soleil. Chaque pièce de la maison est minutieusement disposée de façon à offrir un véritable confort à son propriétaire.
Si vous êtes vendeur ! Rendez votre bien agréable à visiter
Il est indispensable d’être organisé pour faire visiter son bien immobilier. Propreté et rangement sont les maîtres mots d’un bon accueil et d’une visite plaisante. En effet, des pièces bien rangées paraissent plus grandes et la propreté laisse imaginer un bon entretien de la maison. La lumière est également importante lors de la visite. Si vous habitez dans le bien que vous souhaitez faire visiter, évitez de cuisiner avant ou au court d’une visite, les odeurs de fritures par exemple peuvent gêner les visiteurs. Enfin, veillez à isoler vos animaux de compagnie et à bien aérer les lieux : une allergie aux poils de chat ou une phobie des chiens, pourraient écourter la visite de certains acheteurs .
Anticipez les questions
Le vendeur en situation d’achat-vente entre particuliers est le mieux placé pour répondre aux éventuelles questions concernant le bien à vendre. Laissez visiter tranquillement les potentiels acheteurs et tenez-vous à disposition quant à leurs interrogations. Laissez parler les visiteurs et soyez attentifs à ce qu’ils vous disent. Pensez également à garder avec vous les documents essentiels tel qu’un diagnostic obligatoire ou un devis pour des travaux à réaliser par exemple. L’acheteur peut les demander et sera rassuré d’avoir des écrits pour preuve de votre bonne foi.
