Comme vous le savez certainement, il est possible de bénéficier d’aides pour financer la rénovation énergétique de son logement en France. Parmi les plus connues, on distingue notamment le dispositif MaPrimeRénov’ de l’Anah (Agence nationale de l’habitat), la prime énergie ou encore l’éco-prêt à taux zéro. Cela dit, certains changements sont à noter pour l’année 2022. Nous allons donc vous les présenter ici.
Des changements majeurs pour le dispositif MaPrimeRénov’
Le remplacement de l’aide Habiter Mieux Sérénité
En 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ faisait son apparition en fusionnant le crédit d’impôt et l’aide Habiter Mieux Agilité de l’Anah. Il s’agit aujourd’hui de la prime travaux la plus accessible pour la rénovation énergétique d’un logement. Pour les ménages les plus modestes, une autre aide appelée Habiter Mieux Sérénité était jusqu’ici proposée. Cette dernière est remplacée en 2022 par le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité, qui permet de faciliter les travaux de rénovation globale. Elle sera également cumulable avec d’autres aides comme les primes CEE et l’éco-PTZ.
La mise en place de nouvelles règles
Trois aspects de la réglementation MaPrimeRénov’ évoluent pour 2022. Le premier est l’augmentation des montants accordés pour l’installation d’un insert à bois ou d’un foyer fermé. Le deuxième concerne l’ancienneté minimum du logement, qui passe de 2 ans à 15 ans. Ainsi, pour bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2022, il faut que l’habitation du demandeur ait été construite il y a au moins 15 ans. Enfin, il y a le délai de réalisation des travaux (jusqu’à présent fixé à 1 an) qui est élargi à 2 ans.
La création de MonAccompagnateurRénov’
MonAccompagnateurRénov’ est une des principales mesures engagées pour faire évoluer le dispositif MaPrimeRénov’ en 2022. Désormais, les ménages pourront être guidés dans leurs travaux de rénovation énergétique par un accompagnateur. L’intérêt majeur de cette démarche est de maximiser les performances énergétiques obtenues après la réalisation des travaux. Pour cela, l’accompagnateur sera en contact direct avec le client afin de l’assister à la fois sur l’aspect financier, administratif et technique.
L’évolution du dispositif des primes CEE (Certificats d’Economie d’Energie)
La baisse des primes pour l’isolation
Déjà en baisse depuis l’année dernière, les montants accordés pour les primes à l’isolation se réduisent davantage en 2022. À partir du 1er mai, la prime au m² sera en moyenne de :
6,93 € pour l’isolation des murs, soit une baisse de 33% pour les logements chauffés à l’électricité et 58% pour ceux chauffés au gaz ;
4,73 € pour l’isolation des planchers bas, soit une baisse de 32% ;
5,26 € pour l’isolation d’un toit-terrasse, soit une baisse de 26%.
Un renforcement des mesures de contrôle
L’un des principaux objectifs du dispositif CEE pour 2022 est de renforcer les exigences en termes de performances énergétiques. Cela passe donc dans un premier temps par un contrôle plus strict des demandes de prime énergie afin de vérifier que les travaux envisagés mèneront à des résultats énergétiques satisfaisants. Ensuite, des inspections de qualité plus approfondies seront réalisées sur les chantiers. Ces exigences se font également ressentir sur le marché de l’immobilier puisque les travaux de rénovation seront bientôt obligatoires pour “passoires énergétiques”.
Les autres changements liés au CEE
En plus de ceux cités précédemment, on constate deux autres changements notables vis-à-vis de la prime énergie en 2022. Tout d’abord, le taux de bonification qui était jusqu’à présent accordé aux ménages les plus modestes est supprimé. Ensuite, le taux de chaleur renouvelable appliqué sur la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire ainsi que sur le remplacement des chaudières fioul ou gaz hors condensation est également supprimé. C’est désormais un autre critère qui rentre en compte, à savoir la consommation annuelle d’énergie primaire.
L’augmentation du plafond pour l’éco-prêt à taux zéro et l’arrivée du prêt Avance Rénovation
Prolongé jusqu’en 2023, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est également remodelé en 2022 avec une augmentation du plafond maximum d’emprunt. Auparavant de 30 000 euros remboursables sur 15 ans, il est désormais de 50 000 euros remboursables sur 20 ans. Cela concerne les travaux d’isolation thermique, de changement de chauffage et de rénovation globale. Autre bonne nouvelle, l’éco-PTZ sera désormais cumulable avec un nouveau prêt appelé “Avance Rénovation” permettant de diminuer davantage le reste à charge des ménages qui en ont besoin.
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